Wycena lokalu użytkowego
Szanowni Państwo, wycena lokalu użytkowego wykonywana jest wyłącznie przez wykwalifikowanego, posiadającego niezbędne w tej kwestii uprawnienia, rzeczoznawcę majątkowego.
W czasie dokonywania wspomnianej już wyceny lokalu użytkowego w formie operatu szacunkowego, pod uwagę brane są trzy aspekty:
- Aktualnie obowiązujące na terenie naszego kraju przepisy prawne;
- Standardy zawodowe;
- Należyta staranność oraz dokładność, wynikające z zawodowego charakteru wykonywanych czynności.
Wycena nieruchomości komercyjnych, lokali użytkowych dotyczy: lokali handlowych, lokali biurowych, lokali usługowych, hal magazynowych etc. Nasze usługi świadczymy na potrzeby osób fizycznych, a także jednostek biznesowych – przedsiębiorców i deweloperów, a także jednostek samorządu terytorialnego, spółdzielni mieszkaniowych, instytucji finansowych oraz urzędów.
Przed przystąpieniem do procesu wyceny lokalu użytkowego, rzeczoznawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji lokalnej, która umożliwi mu w późniejszym czasie wykonanie rzetelnej, precyzyjnej wyceny.
Specjalista naszej firmy zajmie się również następującymi rzeczami:
- Określeniem stanu nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu prawnego;
- Analizą rynku;
- Oceną zużycia technicznego, a także funkcjonalnego obiektu;
- Dokumentacją fotograficzną;
- W ściśle określonych przypadkach pomiarami inwentaryzacyjnymi.
Wizję lokalną, wszystkie czynności wykonywane przez naszych specjalistów, a także wycenę lokalu użytkowego dokonujemy przede wszystkim na obszarze województwa łódzkiego. W indywidualnych przypadkach, po uprzedniej konsultacji z naszą firmą, istnieje możliwość wykonania wszystkich powyższych procesów na terenie województw: małopolskiego, mazowieckiego oraz świętokrzyskiego. Celem uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt.
Przygotowane przez nas opracowania realizowane są na potrzeby następujących celów:
- Kupna bądź sprzedaży;
- Bankowych bądź hipotecznych;
- Sądowych bądź komorniczych;
- Darowizn bądź spadków;
- Aktualizacji opłaty wynikających z użytkowania wieczystego;
- Przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na prawo własności;
- Wszystkich innych celów wskazanych przez Klienta.
Dokumenty niezbędne do przeprowadzenia wyceny lokalu użytkowego:
- Aktualny odpis z Księgi Wieczystej – do przeprowadzenia procesu wyceny wystarczy jedynie podanie numeru Księgi Wieczystej;
- Wypisy oraz kopia mapy ewidencyjnej pochodzące z ewidencji gruntów i budynków;
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uwaga! W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego niezbędne będą: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- Dokumentacja techniczna.
Do zapoznania się z całością oferty zapraszamy do zakładki „Wycena nieruchomości”.