Wycena mieszkania Łódź

Wycena mieszkania w mieście Łódź

Szanowni Państwo, wycena mieszkania wykonywana jest wyłącznie przez wykwalifikowanego, posiadającego niezbędne w tej kwestii uprawnienia, rzeczoznawcę majątkowego.

W czasie dokonywania wspomnianej już wyceny mieszkania w formie operatu szacunkowego, pod uwagę brane są trzy aspekty:

1. Aktualnie obowiązujące na terenie naszego kraju przepisy prawne;
2. Standardy zawodowe;
3. Należyta staranność oraz dokładność, wynikające z zawodowego charakteru wykonywanych czynności.

Nasza firma zajmuje się wyceną lokali mieszkalnych objętych zarówno prawem własności jak i spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Wycena nieruchomości w postaci mieszkania sprawdzi się w przypadku przyszłych transakcji kupna/sprzedaży oraz przy podziale majątku, chęci ubiegania się o kredyt hipoteczny, przy ubezpieczeniu mieszkania, a także w czasie ustalania wysokości podatków/czynszu za wynajem bądź dzierżawę.

Przed przystąpieniem do procesu wyceny mieszkania, rzeczoznawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji lokalnej, która umożliwi mu w późniejszym czasie wykonanie rzetelnej, precyzyjnej wyceny. Specjalista naszej firmy zajmie się również następującymi rzeczami:

1. Określeniem stanu nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu prawnego;
2. Analizą rynku;
3. Oceną zużycia technicznego, a także funkcjonalnego obiektu;
4. Dokumentacją fotograficzną;
5. W ściśle określonych przypadkach pomiarami inwentaryzacyjnymi.

Wizję lokalną, wszystkie czynności wykonywane przez naszych specjalistów, a także wycenę mieszkania dokonujemy przede wszystkim na obszarze województwa łódzkiego. W indywidualnych przypadkach, po uprzedniej konsultacji z naszą firmą, istnieje możliwość wykonania wszystkich powyższych procesów na terenie województw: małopolskiego, mazowieckiego oraz świętokrzyskiego. Celem uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt.

Uwaga! Rzeczoznawca w czasie określania wartości mieszkania bierze pod uwagę następujące cechy nieruchomości:

1. Lokalizacja budynku, w którym znajduje się mieszkanie;
2. Powierzchnia mieszkania;
3. Położenie na piętrze;
4. Rodzaj oraz stan techniczny zabudowy, z uwzględnieniem wieku budynku;
5. Stan techniczno-użytkowy mieszkania;
6. Elementy wykończenia wnętrz;
7. Dostęp do mediów;
8. Funkcjonalność mieszkania;
9. Ceny transakcyjne nieruchomości w najbliższej okolicy.

Dokumenty niezbędne do przeprowadzenia wyceny mieszkania:

1. Aktualny odpis z Księgi Wieczystej – do przeprowadzenia procesu wyceny wystarczy jedynie podanie numeru Księgi Wieczystej;
2. Wypisy oraz kopia mapy ewidencyjnej pochodzące z ewidencji gruntów i budynków;
3. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
4. W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zaświadczenie ze spółdzielnie mieszkaniowej;
5. Dokumentacja techniczna (rzut lokalu).

Do zapoznania się z całością oferty zapraszamy do zakładki „Wycena nieruchomości”.