Wycena mieszkania w mieście Łódź
Szanowni Państwo, wycena mieszkania wykonywana jest wyłącznie przez wykwalifikowanego, posiadającego niezbędne w tej kwestii uprawnienia, rzeczoznawcę majątkowego.
W czasie dokonywania wspomnianej już wyceny mieszkania w formie operatu szacunkowego, pod uwagę brane są trzy aspekty:
- Aktualnie obowiązujące na terenie naszego kraju przepisy prawne;
- Standardy zawodowe;
- Należyta staranność oraz dokładność, wynikające z zawodowego charakteru wykonywanych czynności.
Nasza firma zajmuje się wyceną lokali mieszkalnych objętych zarówno prawem własności jak i spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Wycena nieruchomości w postaci mieszkania sprawdzi się w przypadku przyszłych transakcji kupna/sprzedaży oraz przy podziale majątku, chęci ubiegania się o kredyt hipoteczny, przy ubezpieczeniu mieszkania, a także w czasie ustalania wysokości podatków/czynszu za wynajem bądź dzierżawę.
Przed przystąpieniem do procesu wyceny mieszkania, rzeczoznawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji lokalnej, która umożliwi mu w późniejszym czasie wykonanie rzetelnej, precyzyjnej wyceny. Specjalista naszej firmy zajmie się również następującymi rzeczami:
- Określeniem stanu nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu prawnego;
- Analizą rynku;
- Oceną zużycia technicznego, a także funkcjonalnego obiektu;
- Dokumentacją fotograficzną;
- W ściśle określonych przypadkach pomiarami inwentaryzacyjnymi.
Wizję lokalną, wszystkie czynności wykonywane przez naszych specjalistów, a także wycenę mieszkania dokonujemy przede wszystkim na obszarze województwa łódzkiego. W indywidualnych przypadkach, po uprzedniej konsultacji z naszą firmą, istnieje możliwość wykonania wszystkich powyższych procesów na terenie województw: małopolskiego, mazowieckiego oraz świętokrzyskiego. Celem uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt.
Uwaga! Rzeczoznawca w czasie określania wartości mieszkania bierze pod uwagę następujące cechy nieruchomości:
- Lokalizacja budynku, w którym znajduje się mieszkanie;
- Powierzchnia mieszkania;
- Położenie na piętrze;
- Rodzaj oraz stan techniczny zabudowy, z uwzględnieniem wieku budynku;
- Stan techniczno-użytkowy mieszkania;
- Elementy wykończenia wnętrz;
- Dostęp do mediów;
- Funkcjonalność mieszkania;
- Ceny transakcyjne nieruchomości w najbliższej okolicy.
Dokumenty niezbędne do przeprowadzenia wyceny mieszkania:
- Aktualny odpis z Księgi Wieczystej – do przeprowadzenia procesu wyceny wystarczy jedynie podanie numeru Księgi Wieczystej;
- Wypisy oraz kopia mapy ewidencyjnej pochodzące z ewidencji gruntów i budynków;
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zaświadczenie ze spółdzielnie mieszkaniowej;
- Dokumentacja techniczna (rzut lokalu).
Do zapoznania się z całością oferty zapraszamy do zakładki „Wycena nieruchomości”.